Anschlussfinanzierung von Baufinanzierungen

Nützen Sie Ihre Chance und Vergleichen Sie

In Deutschland stehen Baufinanzierungen in der Größenordnung von etwas mehr als einer Billion Euro aus. Ein Großteil dieses Finanzierungsvolumens ist nach Ablauf der Zinsbindung noch nicht vollständig getilgt. Der Kunde muss sich also um eine Anschlussfinanzierung kümmern. Die wenigsten Kunden wissen allerdings, dass sie in dieser Situation in der Wahl des Finanzierungspartners frei sind und somit durch aktives Vergleichen sehr viel Geld sparen können. Nützen Sie unseren Baufinanzierungsservice, wir helfen Ihnen in ihrer Anschlussfinanzierung viel Geld zu sparen.

Die übliche Situation vieler Baufinanzierungskunden mit einer in kürze auslaufender Baufinanzierung sieht wie folgt aus: Kurz bevor die Zinsbindung des Darlehns ausläuft, erhalten Sie von Ihrem Finanzierungspartner ein Verlängerungsangebot. Klar ist, dass dieses Angebot deutlich über den eigentlichen Marktkonditionen liegt. Dass der Kunde ohne großen Aufwand den Darlehnsgeber wechseln könnte, sagt der Finanzierungspartner natürlich nicht. Die Kreditgeber hoffen so, dass die Kunden aus Bequemlichkeit das Angebot der Anschlussfinanzierung annehmen. Darüber hinaus Nutzen Sie die Unwissenheit ihrer Kunden aus, da oft nicht bekannt ist, wie einfach der Wechsel des Kreditgebers in Verbindung mit einer Anschlussfinanzierung ist.

Angebote der Hausbank zur Anschlussfinanzierung

Das Angebot der Hausbank ist in der Regel die Fortschreibung der bestehenden Finanzierung mit über marktüblichen Zinsangeboten. Dabei handelt es sich oft um ein reines Annuitätendarlehen mit fünf- bis zehnjähriger Zinsfestschreibung und einer Tilgung mit 1% pro Jahr.

Wer ein solches Angebot zur Anschlussfinanzierung annimmt, ohne Details und Zinskonditionen zu hinterfragen, verschenkt weil Geld!

Freie Baufinanzierungsmakler können Ihnen in der Regel zu einer günstigeren Anschlussfinanzierung verhelfen. Die optimale Finanzierung kann durch Anpassung der Tilgungshöhe, Tilgungsart sowie der aktuellen Marktkonditionen neu eingerichtet werden. Nachfolgende Punkte sollten Sie bei der Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie hinterfragen:

- Können Sie eine höhere Tilgung wählen, da z.B. Ihr Einkommen gestiegen ist?
- Können Sie durch alternative Kreditarten / Tilgungsformen besser finanzieren, als mit einem klassischen Annuitätendarlehen?
- Wie sind die aktuellen Marktkonditionen der Bauzinsen im Vergleich zu Ihrer Hausbank?
- Was ist bei dem aktuellen Zinsniveau die richtige Finanzierungsdauer?
- Welche Höhe der jährlichen Sondertilgung ist machbar, und sollte somit bei der Finanzierung berücksichtigt werden?
- etc.

Wer als Kunde seine Möglichkeiten nützen will, muss rechtzeitig einen Baufinanzierungsmakler Kontakt aufsuchen. Wir vermitteln Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten direkt aus Ihrer Nähe!

Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung – eine einfache Sache

Damit Kunden ihren vollen Vorteil bei der Anschlussfinanzierung ausschöpfen können, müssen Sie in der Regel den Finanzierungspartner wechseln. Das Vorurteil, und die oft sicher nicht unbeabsichtigte Warnung, dass ein Wechsel mit einem großen Aufwand sowie Kosten verbunden ist, ist völlig unbegründet.

Wechselt ein Kunde die Bank, so müssen normalerweise nur der neue Darlehensvertrag, sowie die Abtretung der Grundschuld, umgeschrieben werden. Die Kosten für die Umschreibung der Abtretung können mit einigen 100 EUR veranschlagt werden, wobei diese oft auch in dem neuen Finanzierungspartner übernommen wird. Die Formalitäten der Abtretung und Auszahlung wird in der Regel unter den Banken direkt geregelt. Die Einsparungen bei einer Umstellung der Anschlussfinanzierung sind erfahrungsgemäß so groß, dass der Aufwand oft mit einer Ersparnis von mehreren tausend Euro belohnt wird.

Tipp zur Anschlussfinanzierung

Die Chancen, mit einer gut geplanten Anschlussfinanzierung viel Geld zu sparen, sind exzellent. Um jedoch die Möglichkeit nützen zu können, ist rechtzeitiges Handeln erforderlich. Sie sollten deswegen bereits ca. 1 Jahr vor Ablauf der Zinsbindung mit einem Baufinanzierungsmakler Kontakt aufnehmen. Nur so hat der Finanzierungsexperte die Möglichkeit, für Sie das richtige Konzept auszuarbeiten und eine richtig günstige Finanzierung zu sichern.

Fordern Sie jetzt Ihre unabhängige Beratung an. Diese ist für Sie absolut kostenlos und unverbindlich. Geben Sie hierzu Ihre Daten in das nachfolgende Formular ein. Ein Finanzierungsexperte wird mit Ihnen umgehend Kontakt aufnehmen.